Hauswert Franken

So funktioniert es

Wie wird mein Haus bewertet?

In wenigen Minuten erhalten Sie eine unverbindliche Preisspanne – ohne Registrierung. Dafür gleichen wir mehrere öffentlich zugängliche Quellen ab: Immobilienportale, Marktberichte und amtliche Veröffentlichungen.

Preisspanne ermitteln
  1. 01

    Ihre Gemeinde

    Wir starten mit einem veröffentlichten Angebotspreis je m² Wohnfläche für Einfamilienhäuser in Ihrer Gemeinde.

  2. 02

    Ihr Haus

    Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Energie, Ausstattung und Lage verschieben den Wert nach oben oder unten – jeder Schritt wird angezeigt.

  3. 03

    Abgleich

    Wo weitere Marktberichte vorliegen, gleichen wir das Ergebnis damit ab. Weichen Quellen voneinander ab, zeigt die Spanne das ehrlich – sie wird breiter, nie künstlich enger.

  4. 04

    Gutachten vor Ort

    Die Spanne ist eine erste Orientierung. Den konkreten Preis klärt eine Besichtigung – das Gutachten ist für Sie kostenlos.

Verwendete Marktinformationen

Nicht alle Quellen fließen direkt in die Rechnung ein. Angebotspreise sind keine notariellen Verkaufspreise.

Abgedeckte Gemeinden (64)
  • AbenbergStand 1.4.2026
  • AdelsdorfStand 1.4.2026
  • AllersbergStand 1.4.2026
  • Altdorf bei NürnbergStand 1.4.2026
  • AmmerndorfStand 1.4.2026
  • AnsbachStand 1.4.2026
  • AurachtalStand 1.4.2026
  • BaiersdorfStand 1.4.2026
  • BubenreuthStand 1.4.2026
  • BüchenbachStand 1.4.2026
  • BuckenhofStand 1.4.2026
  • BurgthannStand 1.4.2026
  • CadolzburgStand 1.4.2026
  • DormitzStand 1.4.2026
  • EckentalStand 1.4.2026
  • EffeltrichStand 1.4.2026
  • EmskirchenStand 1.4.2026
  • ErlangenStand 1.11.2026
  • FeuchtStand 1.4.2026
  • ForchheimStand 1.4.2026
  • FürthStand 1.11.2026
  • GeorgensgmündStand 1.4.2026
  • GroßenseebachStand 1.4.2026
  • GroßhabersdorfStand 1.4.2026
  • HemhofenStand 1.4.2026
  • HeroldsbergStand 1.4.2026
  • HersbruckStand 1.4.2026
  • HerzogenaurachStand 1.4.2026
  • HeßdorfStand 1.4.2026
  • Höchstadt an der AischStand 1.4.2026
  • IgensdorfStand 1.4.2026
  • KalchreuthStand 1.4.2026
  • KammersteinStand 1.4.2026
  • LangenzennStand 1.4.2026
  • Lauf an der PegnitzStand 1.4.2026
  • MarloffsteinStand 1.4.2026
  • MöhrendorfStand 1.4.2026
  • Neumarkt in der OberpfalzStand 1.4.2026
  • Neunkirchen am BrandStand 1.4.2026
  • Neunkirchen am SandStand 1.4.2026
  • NürnbergStand 1.11.2026
  • OberasbachStand 1.4.2026
  • ObermichelbachStand 1.4.2026
  • OttensoosStand 1.4.2026
  • RednitzhembachStand 1.4.2026
  • RohrStand 1.4.2026
  • RoßtalStand 1.4.2026
  • RothStand 1.4.2026
  • Röthenbach an der PegnitzStand 1.4.2026
  • RückersdorfStand 1.4.2026
  • SchnaittachStand 1.4.2026
  • SchwabachStand 1.11.2026
  • Schwaig bei NürnbergStand 1.4.2026
  • SchwanstettenStand 1.4.2026
  • SchwarzenbruckStand 1.4.2026
  • SeukendorfStand 1.4.2026
  • SimmelsdorfStand 1.4.2026
  • SpardorfStand 1.4.2026
  • SteinStand 1.4.2026
  • UttenreuthStand 1.4.2026
  • VeitsbronnStand 1.4.2026
  • WeisendorfStand 1.4.2026
  • WendelsteinStand 1.4.2026
  • ZirndorfStand 1.4.2026

Häufige Fragen

Was Sie vorher wissen sollten

Marktinformationen

  • Wie entsteht die Preisspanne?

    Ausgangspunkt ist ein veröffentlichter Angebotspreis je m² Wohnfläche für Einfamilienhäuser in Ihrer Gemeinde. Diesen rechnen wir auf Ihre Wohnfläche hoch und berücksichtigen Ihre Angaben zu Baujahr, Zustand, Energie, Ausstattung und Lage. Wo ein regionaler Preisspiegel vorliegt, gleichen wir das Ergebnis damit ab. Weichen die Werte voneinander ab, wird die Spanne breiter.

  • Welche Angaben wirken auf den Preis?

    Wohnfläche, Grundstücksgröße (begrenzt, da im Ausgangswert enthalten), Baujahr, Allgemeinzustand und Modernisierungen, Energieklasse, Keller, Garage oder Carport sowie Ihre Einschätzung der Lage. Fehlende Angaben sind erlaubt, machen die Spanne aber breiter. Im Ergebnis sehen Sie jeden Zu- und Abschlag einzeln.

  • Warum sind Angebotspreise keine Verkaufspreise?

    Angebotspreise stammen aus Inseraten. Der später tatsächlich vereinbarte Kaufpreis kann darunter oder darüber liegen – je nach Nachfrage, Verhandlung und Zustand des Hauses.

  • Wie aktuell sind die Daten?

    Wir nutzen gespeicherte, öffentlich recherchierte Marktinformationen. Jede Quelle hat ihren eigenen Datenstand, den wir im Ergebnis nennen. Eine tägliche Echtzeit-Aktualisierung findet nicht statt.

Aussagekraft

  • Wie genau und wie verbindlich ist das Ergebnis?

    Die Spanne ist eine erste, unverbindliche Orientierung auf Gemeindeebene. Sie kennt weder Ihre Straße noch den Zustand vor Ort und ist kein Gutachten. Eine Genauigkeit oder einen erzielbaren Kaufpreis sichern wir nicht zu.

  • Warum braucht es einen Termin vor Ort?

    Bausubstanz, Grundriss, Modernisierungsqualität, Lage im Ort und rechtliche Besonderheiten lassen sich online nicht verlässlich erfassen. Erst die Besichtigung ermöglicht eine konkrete Preiseinschätzung.

Gutachten & Kosten

  • Ist das Gutachten vor Ort kostenlos?

    Ja. Das Gutachten vor Ort ist für Sie kostenlos.

  • Muss ich anschließend verkaufen oder einen Maklerauftrag erteilen?

    Nein. Die Online-Anfrage und das Gutachten verpflichten Sie zu nichts. Ein Verkaufs- oder Maklerauftrag kommt nur zustande, wenn Sie ihn gesondert erteilen.

Region & Sonderfälle

  • Für welche Region und welchen Haustyp gilt der Rechner?

    Für freistehende Einfamilienhäuser in Nürnberg, Fürth, Erlangen, Schwabach und ausgewählten Gemeinden im Umland. Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnungen bewerten wir nicht.

  • Was passiert bei Sonderfällen?

    Bei Erbbaurecht, Denkmalschutz, gravierenden Schäden, ungewöhnlichen Größen oder fehlenden Daten für Ihre Gemeinde nennen wir bewusst keine Zahl. Ein kostenloses Gutachten vor Ort können Sie trotzdem anfragen.

Ihre Frage ist nicht dabei? Das Gutachten vor Ort ist für Sie kostenlos.

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